RefMag.ru - помощь в учебе

Заказать:
- заказать решение тестов и задач
- заказать помощь по курсовой
- заказать помощь по диплому
- заказать помощь по реферату
Популярные разделы:
Готовые работы для ГУУ:

Дипломные проекты

Антикризисное управление (государственное и муниципальное)

Внутрифирменное планирование

Инвестиции

Инвестиционный менеджмент

Лизинг

Макроэкономика

Математическое регулирование экономических процессов

Микроэкономика

Микроэкономика. Государственное и муниципальное управление

Особенности калькулирования себестоимости продукции

Особенности учета в банках

Прикладная математика

СНС

Страхование

Стратегический менеджмент

Стратегическое планирование

Теория экономического анализа

Управление занятостью

Финансовый анализ

Финансово-экономические расчеты (Финансовые вычисления в коммерческих операциях)

Бюджетное планирование

Финансовый менеджмент

Финансы

Эконометрика

Экономика фирмы

Экономико-математические методы в социально-экономических исследованиях и программное обеспечение





Экспертная и репетирорская помощь в подготовке и решении тестов, задач, консультации по самостоятеньным курсовым, дипломным (аттестационным) работам:
тел. +7(903)795-74-78, +7(495)795-74-78, [email protected], ,
,

Примеры выполненных работ: | контрольные | курсовые | дипломные | отзывы | заказать | контакты |

Пример работы

Управление эксплуатацией жилищного фонда

Анализ и пути совершенствования управления эксплуатацией и ремонтом жилищного фонда

2008 г.


Пример в Word:
Управление эксплуатацией жилищного фонда

Похожие работы:

Оглавление

Введение

1. Теоретические аспекты управления жилищным фондом

1.1. Роль жилищных услуг в системе функционирования жизнеобеспечения города

1.2. Зарубежный опыт эксплуатации и ремонта жилищного фонда

2. Анализ действующей системы управления жилищным фондом на примере ЮВАО

2.1. Анализ состояния жилищного фонда

2.2. Система эксплуатации, ремонта и управления жилищным фондом

3. Предложения по повышению эффективности эксплуатации и ремонта жилищного фонда

3.1. Направления совершенствования механизма эксплуатации жилищного фонда

3.2. Создание единой управляющей компании

3.3. Оценка экономической эффективности предлагаемых мероприятий

Заключение

Список литературы

Приложение А

Приложение Б

Приложение В

Приложение Г

Приложение Д

Приложение Е

Приложение Ж

Фрагмент работы

Введение

Надежное и эффективное функционирование жилищно-коммунального сектора экономики жизненно важно для страны, поэтому при реформировании ЖКХ требуется в высшей степени ответственный подход к выявлению, формулированию и решению имеющихся проблем, учету специфики этого сектора экономики и интересов всех заинтересованных сторон.

Актуальность выбранной темы обусловлена тем, что потребности в жилище относятся к числу приоритетных и характеризуются рядом особенностей. Прежде всего, эти потребности нуждаются в непрерывном и постоянном удовлетворении: у семьи или индивидуума всегда должен быть кров – дом, квартира, комната или, в крайнем случае, койко-место. Жить, не имея никакого жилища, невозможно, поэтому право граждан на жилище законодательно закреплено в Конституции РФ (1, ст. 40). Эти особенности влекут обостренную заинтересованность всего населения в решении проблем ЖКХ и стабильности функционирования жилищно-коммунального комплекса, острую реакцию на любые изменения в этой области, которые могут повлечь ухудшение положения граждан (прежде всего, повышение тарифов, сужение круга лиц, пользующихся социальной поддержкой, усиление мер по взысканию задолженности по оплате ЖКУ и др.). Таким образом, положение дел в ЖКХ существенно влияет на настроение и социально-политическую активность населения на муниципальном, региональном или федеральном уровне в зависимости от того, с каким из этих уровней власти население связывает конкретные происходящие изменения.

Для устойчивого и надежного функционирования жилищно-коммунального сектора экономики важно сочетать административные и рыночные механизмы управления, найти правильный компромисс между социальной необходимостью и экономической целесообразностью. Приближающийся к катастрофическому уровню износ основных средств, участившиеся аварии, проблемы бюджетного финансирования в сфере ЖКХ и социальной поддержки нуждающейся части населения ставят задачу скорейшего решения назревших проблем.

Объектом исследования в данной работе является муниципальным жилищный фонд Префектуры ЮВАО г. Москвы, а предметом – механизмы эксплуатацией и ремонта жилищного фонда.

Целью курсовой работы является разработка предложений по повышению эффективности эксплуатации и ремонта жилищного фонда на примере Префектуры ЮВАО г. Москвы. В соответствие с поставленной целью решаются следующие задачи:

- исследовать роль жилищных услуг в системе функционирования жизнеобеспечения города;

- проанализировать зарубежный опыт управления жилищным фондом;

- провести анализ действующей системы управления жилищным фондом в ЮВАО г. Москвы;

- предложить направления повышения эффективности управления муниципальным жилищным фондом.

При подготовке курсовой работы использовались нормативно-правовые акты Российской Федерации, научно-учебные пособия и монографии, публикации специализированной периодической печати.

Структурно работа состоит из введения, трех глав, заключения и списка литературы.

1. Теоретические АСПЕКТЫ УПРАВЛЕНИЯ ЖИЛИЩНЫМ ФОНДОМ

1.1. Роль жилищных услуг в системе функционирования жизнеобеспечения города

В условиях перехода к социально-ориентированной рыночной экономике, трансформации ЖКХ в целях адаптации к данным условиям еще более обострилась проблема роли жилищно-коммунальных услуг в системе воспроизводства условий существования и развития человека.

В последние годы получило распространение определение услуги, данное американским специалистом Т. Хиллом. Он считает, что услуга – это изменение состояния лица или товара, принадлежащего какой-либо экономической единице, происходящее в результате деятельности другой экономической единицы с предварительного согласия первой. Такое определение позволяет рассматривать услуги как конкретный результат экономически полезной деятельности, проявляющейся либо в виде товара, либо непосредственно в виде деятельности. Экономическая деятельность делает услугу предметом торговли. Данные определения не совсем точно отражают сущность услуги, так как отражают один аспект и в основном характеризуют ее нематериальную сторону (например, уборка придомовой территории). Однако услуга может иметь, как отмечено выше, и материальную форму (например, ремонт санитарно-технических узлов).

Поэтому услуга есть полезное действие потребительной стоимости товара (если услуга осуществляется в материально-вещественной форме) или непосредственно труда в его конкретной форме (услуга в нематериальной форме), направленного на удовлетворение специфической потребности человека, общества. По своей экономической природе услуга есть общественное отношение между производителем и потребителем, возникающее на основе полезного действия труда, потребляемого не в качестве деятельности, а в качестве полезного эффекта путем присвоения его результатов определенным индивидом, группой, коллективом.

Пример выполнения работы


Пример в Word:
Управление эксплуатацией жилищного фонда

Список литературы и источников


1. Конституция Российской Федерации (принята всенародным голосованием 12.12.1993) // Российская газета", N 237, 25.12.1993.
2. Жилищный кодекс Российской Федерации от 29.12.2004 N 188-ФЗ (ред. от 18.10.2007) // "Собрание законодательства РФ", 03.01.2005, N 1 (часть 1), ст. 14.
3. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая) от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 26.06.2007) // "Собрание законодательства РФ", 05.12.1994, N 32, ст. 3301.
4. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая)" от 26.01.1996 N 14-ФЗ (ред. от 04.11.2007) // "Собрание законодательства РФ", 29.01.1996, N 5, ст. 410.
5. Федеральный закон Российской Федерации от 21 июля 2007 г. N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" // Российская газета", 27 июля 2007 г.
6. Постановление Госстроя РФ от 27.09.2003 №170 «Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» // "Российская газета", N 214, 23.10.2003 (дополнительный выпуск).
7. Постановление Правительства Москвы от 24 апреля 2007 г. N 299-ПП "О мерах по приведению системы управления многоквартирными домами в городе Москве в соответствие с Жилищным кодексом Российской Федерации".
8. Постановление Правительства Москвы от 24 апреля 2001 г. № 411-ПП «О капитальном ремонте жилищного фонда г. Москвы».
9. Распоряжение Премьера Правительства Москвы от 12.08.1997 № 872-РП «О наведении порядка в подъездах жилых домов в свете реализации программы реформирования жилищно-коммунального хозяйства».
10. Постановление Правительства Москвы от 1 марта 2005 года № 111-ПП «О порядке создания Единых информационно-расчетных центров административных округов города Москвы в форме государственных учреждений».
11. Постановление Правительства Москвы от 25.10.94 № 976 «О мерах, направленных на совершенствование использования общежитий».
12. Распоряжение Департамента от 29.09.2006г. № 05-14-316/6. Об утверждении Порядка передачи управления многоквартирным домом при смене организаций, управляющих многоквартирным домом, независимо от их организационно-правовых форм.
13. Приоритетные направления усилий государства по формированию рынка управления жилой недвижимостью // Комитет по реформированию городского хозяйства г. Москвы, 2006.
14. Артюшенко С. Нарушения жилищного законодательства - контроль будет только усиливаться // Жилищно-коммунальный комплекс Урала № 5, 2006.
15. Еремичев И.А., Алексий П.В. Жилищное право. - М.: "ЮНИТИ". - 351 с.
16. ЖКХ по-латышски // Жилищно-коммунальный комплекс Урала № 6, 2006.
17. Каменева Е.А. Реформа ЖКХ, или Теперь мы будем жить по-новому. - Ростов н/д.: "Феникс", 2006. - 349 с.
18. Кушнаренко Т.В., Павлов В.А., Воронцова Е.В. Ценообразование и бухучет в ЖКХ. - Ростов н/д.: "Феникс", 2007. - 476 с.
19. Певницкий С.Г., Чефранова Е.А. Многоквартирные дома: проблемы и решения. - М.: "Статут", 2006. - 540 с.
20. Руткаускас Т., Ишмуратов А. Труд в сфере ЖКХ – производительный // Жилищно-коммунальный комплекс Урала. 2006. № 6 (27).
21. Сапрыкин С.Ю. Права потребителей в ЖКХ. - М.: "Гросс Медиа", 2008. - 180 с.
22. Ступин И. Что останется после ДЕЗа. // Эксперт, #30 (337) от 19 августа 2002.
23. Тимофеева К.В. Товарищества собственников жилья. - С.Пб.: "Питер", 2007. - 208 с.
24. Тишуков Ю.В. Потребитель и рынок услуг ЖКХ: практическое пособие. - Ростов н/д.: "Феникс", 2007. - 191 с.
25. Тишуков Ю.В. Потребитель и управление многоквартирным домом. - Ростов н/д.: "Феникс", 2007. - 269 с.
26. Официальный сайт Федеральной службы государственной статистики, //www.gks.ru

Другие похожие работы





© 2002 - 2021 RefMag.ru